Spacieuse maison bourgeoise avec jardin à Peyriac Minervois, opportunité d’investissement
Spacieuse maison bourgeoise avec jardin à Peyriac Minervois, opportunité d’investissement
Description
Spacieuse maison bourgeoise disposant d’un jardinet en face, offrant un potentiel élevé pour création de deux logements indépendants. Le logement principal comprend un hall avec escalier, une grande cuisine, un séjour avec insert, deux chambres lumineuses, et un grenier aménageable. La propriété est idéale pour un investisseur souhaitant développer ou louer. Prix de vente : 48 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Ambiance authentique, à proximité du village de Peyriac Minervois, située à une vingtaine de kilomètres d’Olonzac et du Minervois. Surface totale de 162 m², terrain de 110 m², orientation Nord-Ouest.
En résumé
- La maison offre une surface totale de 162 m², avec un terrain de 110 m², ce qui vous permet d’envisager différentes configurations pour optimiser l’espace ou créer un ou deux logements distincts.
- Son emplacement à proximité de Peyriac Minervois, à 25 km d'Olonzac, vous garantit un environnement calme tout en restant proche des commodités et des lieux touristiques du Minervois.
- Avec un prix de vente de 48 000 € TTC, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement, surtout pour ceux qui recherchent une bâtisse ancienne avec un potentiel de rénovation.
- La maison comprend déjà deux grandes chambres, un grand séjour avec insert, et un grenier aménageable, facilitant une personnalisation selon votre projet ou votre usage locatif.
- Son caractère authentique de maison bourgeoise, avec jardinet face à la maison, ajoute un charme certain et un espace extérieur agréable, idéal pour profiter du cadre rural ou envisager une petite terrasse.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 12:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-74964
- Prix: 48 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 162 m²
- Superficie du Terrain: 110 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 117 kWh/m²/an
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 117
- A+
- A
- B
-
117 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 44 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 48 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Peyriac minervois
- Code Postal 11160
- Quartier/Secteur Olonzac 25km, minervois
- Pays France
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