Magnifique maison ancienne de 140 m² avec jardin et garage à Saint-Fort sur Gironde

Située au cœur du village de Saint-Fort sur Gironde, cette charmante maison ancienne de 140 m² offre un espace de vie agréablement spacieux avec un séjour de 32 m² et une cuisine aménagée de 16 m². La propriété comprend une cave spacieuse de 28 m² idéale pour le stockage, ainsi qu’un grand garage de 63 m² avec un grenier de même superficie. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, une petite chambre de bonnes, une salle d’eau avec cabine de douche et un WC. Le chauffage central au gaz (citerne enterrée) assure un confort thermique. La cheminée peut accueillir un poêle à bois pour profiter de l’ambiance chaleureuse. À l’extérieur, le jardin de 470 m², piscinable, possède un ancien lavoir en pierre, un puits pour arroser le jardin et une terrasse orientée sud-ouest. Ce bien, construit en 1949, est proposé au prix de 174 410 € (frais d’agence inclus), avec des diagnostics énergétiques classés D. Pour plus d’informations, contactez votre conseiller Abithéa Lionel RICHÉ, inscrit au RSAC de Saintes.

- Avec ses 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison offre un espace de vie confortable, notamment avec un séjour de 32 m² et une cuisine aménagée de 16 m², parfaits pour une famille ou pour recevoir.
- La cave de 28 m² vous assure un stockage précieux, et le grand garage de 63 m², complété par un grenier de la même superficie, permet de stationner plusieurs véhicules ou de disposer d’un espace atelier.
- La propriété possède 3 chambres spacieuses et une petite chambre de bonnes, desservies par une salle d’eau, répondant à tous vos besoins d’espace privé.
- Le jardin de 470 m², piscinable, avec un ancien lavoir en pierre et un puits, constitue un véritable atout pour profiter de la nature, faire du jardinage ou installer une piscine.
- Le prix attractif de 174 410 €, incluant 11 410 € d’honoraires, associé à des diagnostics énergétiques de classe D, vous assure un achat sécurisé dans une localisation prisée du secteur Estuaire.