À vendre deux maisons rénovables à Semelay – 377 m²

Situées dans un hameau de Semelay, ces deux maisons sur une parcelle de 377 m² comprennent une cour et un petit jardin. La première maison, édifiée sur une cave, propose au rez-de-chaussée une entrée de 3 m², une cuisine de 9 m², un séjour salon lumineux de 28.5 m² avec cheminée ouverte, ainsi qu’une salle d’eau avec WC séparés. À l’étage, un palier dessert trois chambres de 10, 13 et 15 m², ainsi qu’une petite salle d’eau avec vasque, douche et WC. Le chauffage est assuré par une cheminée ouverte et un chauffage central au fioul, avec des fenêtres en simple vitrage bois dans toute la maison. La seconde maison comprend une pièce de 10 m², un garage de 15 m², et un escalier extérieur menant à une véranda de 3 m². Elle se compose d’une cuisine de 9 m², d’un séjour de 12.6 m², d’une chambre de 10 m², et d’une salle d’eau de 5.5 m² avec vasque, douche et WC séparés. Elle est équipée de fenêtres en simple vitrage bois et de chauffages électriques anciens. Un garage de 16 m², une fosse septique ancienne à prévoir, un puits complètent cette propriété. La taxe foncière s’élève à 587 € pour l’ensemble.

- Vous avez sur une seule parcelle de 377 m² deux maisons offrant un potentiel d’habitation ou de projet locatif, avec une première maison de 138 m² habitables et une seconde maison comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d’eau.
- La première maison dispose d’un séjour de 28.5 m² avec cheminée ouverte, plusieurs chambres jusqu’à 15 m², et un chauffage par cheminée et fioul, ce qui peut réduire les coûts de chauffage si bien exploité.
- La seconde maison, plus petit, avec 12.6 m² de séjour, 10 m² pour la chambre, un garage de 15 m² et un espace de véranda, est idéale pour une extension ou un revenu complémentaire, surtout avec un garage supplémentaire de 16 m².
- La propriété inclut également un puits et une fosse septique ancienne à prévoir, ce qui reste une belle opportunité pour des travaux de modernisation ou d’amélioration.
- Avec une taxe foncière de seulement 587 € pour l’ensemble, cette offre représente un prix attractif à 75 000 €, pour une surface habitable totale de 138 m², parfaite pour un premier investissement ou une rénovation avec potentiel de valorisation.