Maison en pierre à rénover de 74 m² avec jardin à Saint-Pey-de-Castets
Maison en pierre à rénover de 74 m² avec jardin à Saint-Pey-de-Castets
Description
Cette maison en pierre de 74 m², à rénover, offre un excellent potentiel d’aménagement. Elle dispose d’une vaste pièce de vie de 39 m², chaleureuse grâce à sa cheminée et son poêle à bois, avec des raccordements prêts pour une cuisine ouverte. L’espace nuit comprend une spacieuse chambre parentale de 23 m² avec les installations nécessaires pour une salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau existante et un WC séparé. À l’étage, un niveau partiel au-dessus du séjour permet d’envisager l’aménagement d’une mezzanine, d’un bureau ou d’une chambre supplémentaire selon vos projets. À l’extérieur, le jardin clôturé est agrémenté d’un cabanon, d’un débarras avec appentis et d’un puits. La maison est mitoyenne d’un côté, sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Elle est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau et d’un poêle à bois, avec un assainissement individuel (fosse septique installée en 2021), menuiseries PVC double vitrage et fenêtres en bois simple vitrage. Construite en 1948, cette propriété constitue une belle opportunité de rénovation alliant charme et potentiel d’évolution.
En résumé
- Cette maison en pierre de 74 m² à rénover propose un beau potentiel avec une pièce de vie de 39 m², lumineuse et chaleureuse grâce à sa cheminée et son poêle à bois.
- La structure inclut une chambre parentale de 23 m² avec raccordements pour une salle d’eau privative, plus une salle d’eau existante et un WC séparé, idéale pour aménager selon vos besoins.
- À l’étage, un niveau partiel offre la possibilité d’aménager une mezzanine, un bureau ou une chambre supplémentaire, maximisant l’espace intérieur.
- Le terrain de 700 m² est entièrement clos, avec un cabanon, un débarras avec appentis, et un puits, parfait pour profiter d’un extérieur privé.
- La maison dispose d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau et d’un assainissement individuel avec fosse septique installée en 2021, garantissant une gestion moderne et efficace.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 5:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11551
- Prix: 87 200 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 74 m²
- Superficie du Terrain: 700 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 405 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/10/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 370 € - 12 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 405
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
405 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 7 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 200 € (9% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St pey de castets
- Code Postal 33350
- Quartier/Secteur Rouen rive droite
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
