Maison ancienne à vendre à St Reverien proche du Morvan, 69 m² avec jardin, caves et potentiel d’aménagement
Maison ancienne à vendre à St Reverien proche du Morvan, 69 m² avec jardin, caves et potentiel d’aménagement
Description
Située aux portes du Morvan, à seulement 45 minutes au nord-est de Nevers, cette maison mitoyenne élégante offre un intérieur chaleureux avec une grande pièce de vie ornée de tommettes, poutres apparentes et un poêle à bois. Elle dispose d’un dégagement, d’un cellier, d’une salle de douche avec toilettes, ainsi qu’un second salon ou chambre ouverte sur un jardin arboré. À l’étage, se trouve une chambre en mezzanine avec un potentiel d’aménagement des combles grâce à une belle hauteur sous plafond. En extérieur, la propriété dispose de plusieurs espaces de rangement dont une vaste cave, une cave plus petite, un hangar ouvert et une cabane de jardin, le tout sur un terrain de 950 m². La maison, construite en 1656, est chauffée à l’électricité avec un classement énergétique G selon le DPE, indiquant une consommation élevée. Mandat n°7410, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- La maison fait environ 69,65 m², avec une pièce de vie de 38,74 m², et offre un environnement typique des maisons anciennes avec poutres et tommettes, ce qui lui donne un cachet authentique.
- Elle dispose d'une chambre en mezzanine et d’un potentiel d’aménagement dans les combles grâce à une belle hauteur sous plafond.
- La propriété inclut une cave très spacieuse de 69,65 m², ainsi qu’une autre cave plus petite, un hangar ouvert et une cabane de jardin, tous sur un terrain de 950 m².
- Construite en 1656, cette maison nécessite probablement des travaux, notamment au niveau de la performance énergétique, classée en G selon le DPE, ce qui offre également des perspectives de rénovation.
- Son prix attractif de 58 000 EUR, avec un prix net vendeur de 54 000 EUR, en fait une excellente opportunité pour un projet de rénovation ou une résidence familiale à proximité du Morvan.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 10:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3518040
- Prix: 58 000 €
- Surface du Bien: 69.65 m²
- Superficie du Terrain: 950 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1656
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 547 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 530 € - 3 470 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 547
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
547 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 54 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 58 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St reverien
- Code Postal 58420
- Quartier/Secteur Agence premery
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
