Charmante maison ancienne de 106m² à Sainte-Savine avec jardin et ateliers

Située dans une rue calme et recherchée de Sainte-Savine, cette maison des années 1930 pleine de charme et offrant un potentiel exceptionnel se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. D’une superficie habitable de 106 m² sur un terrain de 236 m², elle dispose d’une petite cour à l’avant et d’un jardin clos de murs en béton à l’arrière, propice à la détente en extérieur. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec rangements ouvre sur une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC, une grande cuisine séparée, et un salon lumineux avec une large baie vitrée donnant accès à la terrasse. Une chambre de 15 m² complète ce niveau. À l’étage, deux vastes chambres de 15 m² chacune sont idéales pour accueillir une famille. La propriété comprend également un atelier attenant de 18 m², un grenier de 10 m² pour le stockage, et une grande cave isolée de 31 m². Elle est équipée d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière individuelle, avec des diagnostics gaz et électricité conformes sans anomalie, ce qui est rare. Certains volets sont motorisés ou solaires. La taxe foncière est attractive à seulement 950 €. Quelques travaux de rafraîchissement et le remplacement de deux fenêtres en simple vitrage restent à prévoir, mais la maison repose sur de solides bases et jouit d’un emplacement privilégié. C’est une opportunité idéale pour une famille ou un couple recherchant un bien de caractère, lumineux, avec de beaux volumes et un jardin agréable dans un secteur prisé de Sainte-Savine.

- La maison propose une surface habitable de 106 m² avec 3 chambres, idéale pour accueillir une famille ou un couple recherchant de l'espace.
- Elle est implantée sur un terrain de 236 m² avec un jardin clos de murs et une terrasse orientée sud, parfait pour profiter du soleil et des moments en extérieur.
- Vous bénéficiez d'un atelier de 18 m², d’un grenier de 10 m², et d’une cave isolée de 31 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.
- La maison est équipée d’un chauffage au gaz individuel, avec des diagnostics conformes, et certains volets motorisés ou solaires, pour plus de confort et de modernité.
- Le prix de vente de 199 000 € FAI reste attractif, avec une taxe foncière de seulement 950 €, dans un secteur recherché à Sainte-Savine.