Maison de 110 m² avec jardin à vendre à Tonneins – Investissement locatif idéal
Maison de 110 m² avec jardin à vendre à Tonneins – Investissement locatif idéal
Description
À vendre à Tonneins, cette maison de 110 m² avec jardin, idéale pour investissement locatif, est actuellement louée avec un revenu mensuel de 650 euros. Située en centre-ville, elle constitue une excellente opportunité pour sécuriser un revenu passif. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle et un WC s’ouvrent sur un jardin ensoleillé. À l’étage, le palier dessert deux grandes chambres dont l’une possède un balcon de 18 m², ainsi qu’une salle de bain spacieuse. En sous-sol, une cave de 53 m² offre plusieurs possibilités d’aménagement ou de rangement. Ce bien, construit en 1948, bénéficie d’un chauffage au gaz et d’un double vitrage, avec une classe énergétique C et une émission de gaz à effet de serre de niveau D. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite afin d’accéder à cette maison chaleureuse et rentable.
En résumé
- Cette maison de 110 m², construite en 1948, est actuellement louée pour un rapport locatif de 650 euros par mois, ce qui en fait une opportunité idéale pour sécuriser un revenu passif immédiat.
- Vous disposez d’un jardin et d’un grand balcon de 18 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou avec possibilité d’aménagement selon vos envies.
- En sous-sol, une cave de 53 m² vous offre un espace de stockage conséquent ou des possibilités d’aménagement supplémentaires.
- La maison comporte 2 grandes chambres, une salle de bain spacieuse, un WC, et un salon lumineux, offrant un confort certain pour une résidence alliant praticité et convivialité.
- Son classement énergétique en classe C, avec une émission de gaz à effet de serre de niveau D, vous garantit une performance énergétique correcte et des coûts de chauffage maîtrisés grâce au chauffage au gaz.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4253356
- Prix: 98 000 €
- Surface du Bien: 110.00 m²
- Superficie du Terrain: 195.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 130 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 460 € (année de référence : 01/01/2024)
- Note actuelle du DPE: 130
- A+
- A
- B
-
130 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
