Maison à vendre à Troyes – Charmante maison ancienne avec jardin et 4 chambres
Maison à vendre à Troyes – Charmante maison ancienne avec jardin et 4 chambres
Description
Découvrez cette charmante maison de 73,5 m² idéalement située à Troyes, à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse, une cuisine indépendante fonctionnelle, ainsi qu’une pièce de vie conviviale, parfaite pour partager des moments en famille. À l’étage, quatre chambres confortables offrent un excellent espace pour une famille ou peuvent être aménagées en bureaux selon vos besoins. Érigée sur un terrain de 342 m², cette maison bénéficie d’un jardin agréable et arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Construite dans les années 1920, elle séduit par son authenticité, son cachet traditionnel et son potentiel de personnalisation. Taxe foncière annuelle de 990 €, avec un DPE classé C (169) pour la consommation d’énergie, et un classement E pour les émissions de gaz à effet de serre (36). Prix de vente : 149 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Le coût annuel en énergie pour une utilisation standard est estimé entre 1 170 € et 1 640 € au 2 octobre 2025.
En résumé
- Cette maison de 73,5 m², construite dans les années 1920, offre un charme authentique tout en étant située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports à Troyes.
- Elle dispose de 4 chambres confortables à l'étage, idéale pour une famille ou pour aménager des bureaux, le tout sur un terrain de 342 m² avec un jardin arboré pour profiter des beaux jours.
- Le prix affiché de 149 000 € FAI correspond à une maison qui présente un bon rapport qualité/prix, surtout dans un quartier pratique et central.
- Son classement énergétique est en catégorie C avec une consommation estimée entre 1 170 € et 1 640 € par an, ce qui permet de prévoir un coût d’usage raisonnable.
- Avec une faible taxe foncière de 990 € et un potentiel de personnalisation, cette maison représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 12:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-334888
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 73.5 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 0169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 640 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 0169
- A+
- A
- B
-
0169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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