Lot de 2 maisons à vendre à Bergerac – Investissement locatif idéal
Description
Votre agence BIENS IMMOBILIERS vous propose à la vente un lot de deux maisons identiques de 80 m² chacune, déjà louées, parfait pour un investissement locatif. Ces maisons se composent d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse de 27 m², d’une cuisine, d’un cellier, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Elles offrent un confort en plain-pied, avec proximité immédiate des commodités. Le terrain d’environ 400 m² par maison permet de profiter d’un espace extérieur privé. Construite en 2006, chaque habitation dispose d’un chauffage électrique individuel et d’une terrasse orientée. Les diagnostics de performance énergétique indiquent une classe D, avec une consommation estimée à 230, et une emission de gaz à effet de serre classée B. N’hésitez pas à consulter les risques naturels sur le site Georisques. Contactez-nous ou venez nous rendre visite au 68 bis rue Clairat à Bergerac. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet.
En résumé
- Vous disposez de deux maisons identiques de 80 m² chacune, déjà louées, ce qui garantit un revenu locatif immédiat, idéal pour un investissement rentable.
- Chaque maison possède une pièce de vie de 27 m², deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, et est située en plain-pied, assurant confort et praticité.
- Le terrain d'environ 400 m² par maison offre un espace extérieur privé, parfait pour profiter de l’extérieur tout en étant proche des commodités, renforçant leur attractivité.
- Les logements ont été construits en 2006, avec un chauffage électrique individuel, et affichent une consommation énergétique estimée à 230, avec une classe énergie D et une classe GES B, garantissant une conformité aux normes actuelles.
- Avec un prix total de 222 600 €, dont 210 000 € net vendeur, cet ensemble représente une opportunité sérieuse pour un investissement immobilier sécurisé et rapidement rentable.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 3:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3578919
- Prix: 222 600 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 270 € - 400 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 12 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 222 600 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bergerac
- Code Postal 24100
- Quartier/Secteur Sablé-sur-sarthe
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
