Maison à vendre à Carcassonne avec espace commercial et duplex spacieux
Maison à vendre à Carcassonne avec espace commercial et duplex spacieux
Description
À vendre à Carcassonne, cette maison offrant un espace commercial de 100 m² au rez-de-chaussée ainsi qu’un duplex spacieux comprenant 4 chambres de 12 m² avec placards intégrés, 2 salles de bain, un séjour lumineux de 44 m², une mezzanine de 8 m² pouvant servir de bureau ou espace lecture, et une terrasse de 46 m² pour profiter du soleil et organiser des repas en plein air. Située dans un quartier dynamique, cette propriété est idéale pour un projet de vie combinant habitation et activité professionnelle. Prix de 199 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Classe énergie E, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 4850 € et 6610 €, sur les années 2021 à 2023. La propriété ne dispose pas de cave ni de garage, mais offre un emplacement privilégié pour combiner vie et travail dans un cadre exceptionnel à Carcassonne.
En résumé
- Avec ses 100 m² au rez-de-chaussée, cette maison offre un espace commercial idéal pour lancer ou développer votre activité dans un quartier dynamique de Carcassonne.
- Le duplex dispose de 4 chambres de 12 m² chacune avec placards intégrés, plus 2 salles de bain, vous offrant confort et praticité pour une famille ou un espace de résidence.
- Son séjour spacieux de 44 m², lumineux, associé à une mezzanine de 8 m², constitue un environnement convivial pour la vie quotidienne ou un espace de travail supplémentaire.
- La terrasse de 46 m² vous permettra de profiter du soleil et d’organiser des repas en plein air, parfait pour accueillir famille et amis.
- Le prix de 199 000 € honoraires inclus, combine un excellent potentiel de développement avec des dépenses d’énergie estimées entre 4850 € et 6610 € par an, ce qui est raisonnable pour cette surface.
Détails
Mis à jour le avril 1, 2026 à 11:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4326348
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 225.60 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 3
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 301 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 850 € - 6 610 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 301
- A+
- A
- B
- C
- D
-
301 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Carcassonne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
