Maison 3 chambres avec garage à Challans – Proximité commerces et grande surface
Maison 3 chambres avec garage à Challans – Proximité commerces et grande surface
Description
CHALLANS – LANGLOIS IMMOBILIER présente cette maison de plain-pied d’environ 135 m², idéalement située à seulement 4 minutes des commerçants et à 25 minutes de la Roche-sur-Yon. Ce bien comprend une entrée, un salon-séjour spacieux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. Parmi les atouts, une cave et un double garage complètent cette propriété. Le prix de vente s’élève à 280 800 € Frais d’agence inclus, comprenant 270 000 € net vendeur et 4 % d’honoraires. Les renseignements relatifs aux risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Pour plus d’informations, Victoire LANGLOIS reste à votre disposition. Elle est agent mandataire indépendante, immatriculée sous le numéro RSAC 2022AC00215 à La Roche-sur-Yon. Cette annonce est proposée par SAS EXPERTIMO.
En résumé
- Cet appartement de 47 m², orienté à l'est, offre une luminosité optimale grâce à sa configuration et sa porte-fenêtre donnant sur un balcon de 12 m², sans vis-à-vis immédiat, idéal pour profiter du soleil le matin.
- La surface de la chambre est de 9.47 m² Carrez, avec une capacité de 18.47 m² au sol, et dispose d’un placard intégré ainsi que d'une porte-fenêtre sur le balcon, offrant un espace confortable pour un logement ou un investissement locatif.
- La cuisine semi-ouverte, bien aménagée et équipée, de même que l’entrée spacieuse et le dégagement, permettent une utilisation optimale de l’espace de 46,54 m², facilitant un cadre de vie agréable.
- Situé à seulement 200 m des bords de Loire, avec un accès rapide à des commodités clés : 900 m d’un supermarché, 750 m du Parc Pont Bordeau, et à 250 m de la ligne de bus 2 Rabelais, vous bénéficiez d’un environnement pratique et convivial.
- La copropriété construite en 1999, avec seulement 4 étages, se trouve dans un quartier calme et résidentiel, avec une faible consommation énergétique estimée en classe C (178 kWh/m².an) et un coût d’estimation DPE entre 700 et 990 euros, ce qui vous garantit un confort et des coûts maîtrisés.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 1:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2789588
- Prix: 129 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 46.54 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1999
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 990 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 123 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 € (4.88% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St jean de braye
- Code Postal 45800
- Quartier/Secteur Parc du pont bordeau
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
