Belle maison de 102 m² avec piscine et jardin arboré proche La Réole et Marmande
Belle maison de 102 m² avec piscine et jardin arboré proche La Réole et Marmande
Description
Située entre La Réole et Marmande, cette maison des années 1980 à rafraîchir d’environ 102 m² offre un agréable parc arboré de 2 185 m² avec piscine. Elle comprend une entrée avec couloir, une cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle de bains, un WC, un bureau et une véranda. À l’étage, un palier dessert une chambre supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez de la piscine et du jardin ombragé. Divers garages et dépendances complètent ce bien. La maison bénéficie d’un chauffage central au fioul. Diagnostic de performance énergétique : classe C (DPE : 161 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre : classe E (49 kg CO₂/m²/an). Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 300 € et 1 800 €. Prix : 212 000 € honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de 102 m² datant des années 1980 est située sur un joli parc arboré de 2185 m², avec une piscine pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Elle se compose d’un salon-séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’un bureau, d’une salle de bains, et d’étages avec un palier et une chambre supplémentaire, offrant un véritable potentiel de rafraîchissement.
- Le chauffage central au fioul, associé à un DPE classe C (161 kWh/m²/an), vous garantit une consommation énergétique maîtrisée, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 300 € et 1 800 €.
- Les dépendances et garages offrent de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage, complétant ainsi parfaitement cette propriété.
- Prix attractif à 212 000 € honoraires compris, pour une maison qui allie confort, espace extérieur et potentiel d’amélioration.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 9:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19310
- Prix: 212 000 €
- Surface du Bien: 102 m²
- Superficie du Terrain: 2185 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 800 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 212 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
