Maison 4 chambres à Bauné, cadre champêtre et confortable
Maison 4 chambres à Bauné, cadre champêtre et confortable
Description
Cette maison ancienne, entièrement rénovée en 2006, offre un cadre de vie paisible à Bauné, à proximité d’Angers. Avec ses 4 chambres, un grand salon lumineux ouvert sur une conviviale cuisine, une buanderie et une salle d’eau, elle convient parfaitement à une famille recherchant tranquillité et confort. Le chauffage individuel, le poêle à bois, les fenêtres double vitrage assurent une excellente efficacité énergétique. À l’extérieur, un grand garage, un carport, un jardin verdoyant bordé de champs, ainsi qu’un système de récupération d’eau de pluie créent un environnement agréable. Située en campagne avec vue dégagée, cette propriété est idéal pour profiter du calme et de la nature dans un environnement préservé, tout en restant proche des commodités d’Angers.
En résumé
- La maison fait 113m², entièrement rénovée en 2006, avec 4 chambres, idéale pour une famille recherchant espace et confort dans un cadre paisible.
- Située à Bauné, à proximité d'Angers, elle bénéficie d’un environnement verdoyant avec vue dégagée sur les champs, parfait pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités.
- Le chauffage individuel et les fenêtres double vitrage assurent une bonne efficacité énergétique, et le DPE classe D avec une consommation estimée entre 1680 € et 2350 € par an.
- Un grand garage, un carport et un jardin agrémenté d’un système de récupération d’eau de pluie offrent de multiples possibilités d’aménagement et de stockage.
- Louée pour son cadre calme, sa luminosité, et ses espaces fonctionnels, cette maison représente une opportunité rare à Bauné, idéal pour une vie de famille sereine.
Détails
Mis à jour le novembre 30, 2025 à 1:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3131344
- Prix: 259 400 €
- Orientation: sud,ouest
- Surface du Bien: 113 m²
- Superficie du Terrain: 2414 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 350 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 400 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
