Maison de 93 m² à vendre à La Rochelle avec garage et terrasse
Description
Cette maison familiale à étage de 93 m², située à La Rochelle, se trouve sur un terrain de 323 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un WC, un salon séjour lumineux de 37 m², ainsi qu’une cuisine indépendante. À l’étage, un palier dessert une salle de bains et trois chambres, dont une équipée d’un balcon. Le bien comprend également un garage, une pièce à aménager intérieurement, idéale en atelier ou suite parentale, ainsi qu’une terrasse avec store électrique. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. La proximité à pied des commerces et services facilite la vie quotidienne.
En résumé
- Cette maison de 93 m² dispose de 3 chambres et d’un salon/séjour de 37 m², idéale pour accueillir une famille, avec un espace intérieur généreux.
- Elle est située sur un terrain de 323 m², offrant la possibilité d’aménager une pièce supplémentaire ou un espace extérieur agréable, tout en ayant un garage et une terrasse avec store électrique.
- La propriété date de 1967, avec quelques travaux de remise au goût du jour à prévoir, vous permettant de personnaliser votre futur chez-vous selon vos préférences.
- La maison bénéficie d’une proximité à pied de tous les commerces et services, vous facilitant le quotidien sans nécessairement utiliser de voiture.
- Son prix de 274 300 EUR, avec une valeur nette de 260 000 EUR, représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur recherché comme La Rochelle, avec une consommation énergétique de classe E.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 8:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-17042
- Prix: 274 300 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 93 m²
- Superficie du Terrain: 323 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 2
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 301 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 440 € - 3 340 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 301
- A+
- A
- B
- C
- D
-
301 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 14 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 274 300 € (5.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La rochelle
- Code Postal 17000
- Quartier/Secteur 35km autour de la ro, autour de saintes 30 mn, département 17, entre sai,tes et saint jean d'angély, entre saint-savinien et saint-jean-d'angély, nord ouest du 17
- Pays France
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