Maison rénovée avec local commercial au cœur de Limoux – Investissement idéal
Maison rénovée avec local commercial au cœur de Limoux – Investissement idéal
Description
Située en plein centre de Limoux, cette maison entièrement rénovée de 88 m² habitables offre un cadre de vie lumineux et agréable, comprenant deux chambres spacieuses, une cuisine équipée, une salle d’eau, deux toilettes, ainsi qu’une terrasse au deuxième étage idéale pour la détente. Elle dispose également de double vitrage pour un confort optimal. Un local commercial de 40 m², climatisé et en centre-ville, accompagne cette propriété, parfait pour un commerce, un bureau ou une activité libérale, offrant une visibilité optimale. Cette opportunité combine vie professionnelle et habitation ou constitue un excellent projet d’investissement dans un environnement dynamique.
En résumé
- Cette propriété comprend une maison de 88 m² habitable, entièrement rénovée, avec 2 chambres spacieuses, une cuisine équipée, une salle d’eau, et deux toilettes, offrant un confort optimal.
- À cela s’ajoute un local commercial de 40 m² en centre-ville, climatisé, idéal pour un commerce, un bureau ou une activité libérale, avec une visibilité immédiate.
- La terrasse située au deuxième étage vous offre un espace extérieur pour la détente, un atout appréciable pour profiter de moments en extérieur.
- La maison bénéficie de double vitrage, améliorant à la fois le confort thermique et la sécurité, tout en optimisant la consommation énergétique.
- Le prix de vente s’élève à 89 000 euros, une opportunité rare pour un bien combinant habitation et local commercial dans le centre de Limoux.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 2:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-53163
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 88 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 040 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 770 €
- Honoraires TTC: 6 230 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoux
- Code Postal 11300
- Quartier/Secteur La flèche et 15 kms, sablé-sur-sarthe et 25 kms autour.
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
