Vente maison avec piscine à Barsac dans un environnement idyllique
Description
Nichée dans un hameau paisible en limite de forêt et éloignée des axes passants, cette maison soigneusement décorée offre un environnement idyllique avec un beau jardin paysagé et une piscine. La propriété comprend un hall d’entrée ouvrant sur un séjour lumineux orienté triple exposition, une cuisine aménagée avec îlot central ouverte sur la pièce principale, un dégagement avec placards, ainsi que trois chambres équipées de placards. La salle d’eau moderne est dotée d’une douche à l’italienne en travertin, d’un meuble double vasque et d’un WC indépendant. À l’extérieur, un terrain arboré et paysagé comprend une grande terrasse de plus de 100 m² en position dominante, idéale pour profiter de la piscine, d’un espace détente et d’un coin repas. Un espace supplémentaire en contrebas accueille un terrain de pétanque et un espace repos. La propriété dispose également d’un double garage avec buanderie, d’un portail électrique à l’entrée, d’un interphone ainsi que d’un terrain clos. Située à moins de 5 minutes du centre de Barsac, avec écoles, gare SNCF, commerces et accès à l’A62, cette maison bénéficie de connexions au tout-à-l’égout, à la fibre optique, avec un chauffage par poêle à granulés dans le salon et des radiateurs électriques dans les chambres. Les menuiseries en PVC double vitrage complètent les prestations pour un confort optimal. Vous serez séduit par la qualité de vie qu’offre cet environnement exceptionnel et la décoration soignée de cette habitation.
En résumé
- La maison offre un environnement exceptionnel, située en limite de forêt dans un hameau calme, à seulement 5 minutes du centre de Barsac, avec accès facile à l’autoroute A62.
- Elle dispose d’un terrain de 1700 m², entièrement clos, avec un jardin paysagé, une grande terrasse de plus de 100 m², une piscine, un espace repos et un terrain de pétanque en contrebas.
- La propriété comprend 91 m² habitables répartis sur un seul niveau, avec 3 chambres équipées de placards, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, et un séjour lumineux de 45 m² orienté sud-ouest.
- La maison est bien équipée techniquement : raccordée au tout-à-l'égout, à la fibre, chauffage par poêle à granulés dans le salon, radiateurs électriques dans les chambres, menuiseries PVC double vitrage.
- Son prix de vente est fixé à 298 000 euros, avec un net vendeur à 281 800 euros, ce qui représente une opportunité rare pour un bien de cette qualité dans un environnement aussi privilégié.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 5:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-20356
- Prix: 298 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 91 m²
- Superficie du Terrain: 1700 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 230 € - 1 730 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 281 800 €
- Honoraires TTC: 16 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 298 000 € (5.75% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Barsac
- Code Postal 33720
- Quartier/Secteur Navarrenx - sauveterre de bearn
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
