Maison à vendre avec vue panoramique à Privas – 83 m², terrain 2148 m²
Maison à vendre avec vue panoramique à Privas – 83 m², terrain 2148 m²
Description
Située à Privas, sur le boulevard du Montoulon, cette maison charmante avec sous-sol complet offre une vue dégagée exceptionnelle sur Sainte-Marie et ses vallons environnants. D’une superficie habitable d’environ 83 m², elle comprend un espace de vie spacieux de 24 m², une cuisine indépendante de 9 m², trois chambres allant de 9 à 11 m², une salle d’eau de 4 m² ainsi qu’un WC séparé. À l’extérieur, profitez d’un balcon de 4 m² et d’une terrasse couverte par une pergola bioclimatique de 31 m², donnant sur un terrain de 2148 m². Une dépendance à rénover entièrement complète cette propriété. Côté confort, la maison dispose d’un sous-sol complet, d’un portail motorisé, d’une porte de garage automatique, d’une porte blindée, de double vitrage, d’une climatisation réversible et d’un ascenseur relie le sous-sol à la terrasse pour un accès facilité entre les niveaux. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Une visite s’impose pour apprécier pleinement ses qualités.
En résumé
- Cette maison de 83,12 m² habitables offre un espace de vie lumineux de 24 m² et trois chambres de 9 à 11 m², idéale pour une famille ou un projet d'agrandissement.
- Située sur un terrain de 2148 m², elle bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur Sainte-Marie et les vallons environnants, offrant un environnement paisible et privilégié.
- Elle dispose d’un sous-sol complet, d’un ascenseur reliant ce sous-sol à la terrasse couverte de 31 m², ce qui facilite l’accès et le confort au quotidien.
- La propriété est équipée d’un portail motorisé, d’une porte de garage automatique, d’une porte blindée, de double vitrage et d’une climatisation réversible, garantissant un bon confort tout au long de l’année.
- À prévoir : des travaux de rafraîchissement pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison, qui reste une opportunité rare dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 3:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-520522
- Prix: 179 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 83.12 m²
- Superficie du Terrain: 2148 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 262 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 660 € - 2 310 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 262
- A+
- A
- B
- C
- D
-
262 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 168 500 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
