Maison avec sous-sol complet et jardin à Chauffailles
Description
Maison construite en 1971, élevée sur un sous-sol complet, bénéficiant d’un espace de vie pratique et d’un agréable terrain de 490 m². À l’étage, vous trouvez une cuisine indépendante d’environ 10 m², un séjour lumineux de 26 m² avec accès à un balcon, deux chambres de 10 m² et 14 m², une salle d’eau et un WC. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, une buanderie/chaufferie ainsi qu’une cave véritable. Les améliorations récentes incluent des huisseries, une isolation des combles en 2023, une chaudière fioul à condensation datant de 2009 et une porte de garage motorisée. La maison offre deux accès distincts (intérieur et extérieur). L’extérieur présente un joli jardin malgré une parcelle de 490 m², idéal pour un potager, un coin détente ou les jeux des enfants. Bien entretenue et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison constitue une belle opportunité. Pour plus d’informations, contactez Nadine Chatagnier. Honoraires de 7.14% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 105 000 €. Classe énergie F, classe climat F, avec une consommation énergétique estimée entre 2510 et 3450 € par an. Les informations sur les risques sont consultables sur le site officiel Georisques.
En résumé
- Cette maison de 1971 possède un sous-sol complet avec garage, atelier, buanderie, chaufferie et cave, vous offrant un espace de rangements et de travaux supplémentaire.
- Elle dispose de 2 chambres de 10 m² et 14 m², d’un séjour lumineux de 26 m² avec accès à un balcon, ainsi que d’une cuisine indépendante d’environ 10 m², idéale pour une vie familiale pratique.
- La maison a été modernisée avec des huisseries récentes, une isolation des combles en 2023, et une porte de garage motorisée, garantissant confort et économies d’énergie.
- Le terrain de 490 m² permet d’aménager un joli jardin, parfait pour un potager, un espace détente ou des jeux pour les enfants, tout en conservant un bel espace de verdure.
- Son prix de 105 000 € hors honoraires, avec un coût annuel en énergie estimé entre 2510 € et 3450 €, permet une acquisition intéressante pour une maison bien entretenue et offrant de belles possibilités d’aménagement.
Détails
Mis à jour le juillet 7, 2026 à 6:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4441903
- Prix: 112 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 77.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 277 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 87 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 510 € - 3 450 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 277
- A+
- A
- B
- C
- D
-
277 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 112 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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