Maison de 132 m² avec studio indépendant et garage à Sainte Savine
Description
Située à Sainte Savine, à proximité de la Gare de Troyes, cette charmante maison en pierre et brique de 132 m², rénovée avec goût, allie caractère et modernité. Elle comprend une cuisine indépendante équipée, un cellier, une spacieuse pièce de vie de 36 m², un espace bureau, une salle d’eau à rafraîchir et des toilettes indépendantes. À l’étage, vous trouverez une chambre, un bureau, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Un studio avec entrée indépendante, accessible par escalier, dispose d’une salle d’eau et de WC, idéal pour un adolescent ou pour de la location en Airbnb. La propriété comprend également un garage, un jardin avec dépendance, une cave, et un chauffage au gaz. Le terrain couvre 290 m². La maison a été construite en 1935, avec une consommation énergétique classée D et une émission de gaz à effet de serre également évaluée à D. Prix demandé : 229 000 euros, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 132 m² construite en 1935, entièrement rénovée, offrant un mélange de charme ancien et de confort moderne.
- Elle dispose de 3 chambres, d’un bureau, d’une pièce de vie de 36 m², et d’un studio indépendant avec salle d’eau et WC, idéal pour de la location ou pour accueillir famille et amis.
- Le terrain de 280 m² comporte un jardin avec dépendance, un garage, ainsi qu’une cave pour optimiser le stockage et la rangement.
- La maison est équipée d’un chauffage au gaz, avec une classe énergétique estimée D, et une consommation énergétique évaluée à
195.
- Son prix de 229 000 euros, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur, représente une excellente opportunité pour investir dans une propriété alliant espace, caractère et potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 6:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-105154
- Prix: 229 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 132 m²
- Superficie du Terrain: 280 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1935
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 200 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 229 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ste savine
- Code Postal 10300
- Quartier/Secteur Agence nevers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
