Magnifique maison de 118 m² avec vue sur la Garonne à Tonneins
Description
Maison de 118 m² répartie sur trois niveaux avec une vue spectaculaire sur la Garonne. Située en bord de fleuve, cette charmante demeure offre un joli potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine fermée et un WC. Le premier étage comprend deux chambres spacieuses et une salle de bain avec WC. Le sous-sol permet d’envisager l’aménagement d’une suite parentale avec terrasse offrant une vue imprenable sur la Garonne. Le chauffage est au gaz de ville pour un confort optimal. Constructurée en 1947, cette maison sans espace extérieur ni garage est idéale pour ceux cherchant une belle vue et un potentiel d’évolution.
En résumé
- Cette maison de 118 m² sur trois niveaux offre un potentiel d'aménagement intéressant, notamment avec la possibilité d'aménager une suite parentale avec terrasse dans le sous-sol.
- Située en bord de Garonne, elle bénéficie d'une vue imprenable et d'une localisation privilégiée, idéale pour profiter du calme tout en étant proche de toutes commodités.
- Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, deux chambres spacieuses à l'étage, et une salle de bain avec WC, parfait pour une famille.
- Le chauffage au gaz de ville assure un confort thermique performant et maîtrisé, avec un faible coût d'exploitation.
- Le tout pour un prix attractif de 128 000 €, avec un faible diagnostic énergétique, classé en C, ce qui vous garantit une consommation raisonnable.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4244663
- Prix: 128 000 €
- Surface du Bien: 118.00 m²
- Superficie du Terrain: 112.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 125 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 133 € - 1 533 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 125
- A+
- A
- B
-
125 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
