Maison en pierre de 111m2 avec potentiel à Chaillé-les-Marais, Vendée
Maison en pierre de 111m2 avec potentiel à Chaillé-les-Marais, Vendée
Description
Située au cœur de Chaillé-les-Marais, une charmante commune dynamique dotée de tous les commerces de proximité tels qu’épicerie, boulangerie, bar, restaurant, ainsi que d’un pôle médical, pharmacie et école, cette maison en pierre allie authenticité et potentiel. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, elle se trouve à seulement 35 minutes de La Rochelle, dans un secteur calme et agréable, propice à la tranquillité et à la douceur de vivre en Vendée. La maison dispose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’une pièce de vie lumineuse, de trois chambres spacieuses, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une chaufferie fonctionnelle. À l’étage, deux greniers offrent de belles possibilités d’aménagement ou de stockage selon vos projets. Un garage est également inclus pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Sur le plan technique, certaines fenêtres ont été remplacées par du PVC double vitrage, l’isolation des combles a été réalisée, et un système de chauffage central au fioul est en place. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété, qui offre un cadre paisible et accueillant, parfait pour créer le lieu de vie de vos rêves.
En résumé
- Cette maison de 111 m² située à Chaillé-les-Marais, à seulement 35 minutes de La Rochelle, offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une vie en famille ou une résidence secondaire en Vendée.
- Elle comporte 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un garage pour stationner en toute sécurité.
- Sur un terrain de 798 m², vous profitez d’un environnement calme avec la possibilité d’aménager ou de valoriser la surface, notamment grâce à deux greniers qui offrent de belles perspectives d’aménagement.
- Le système de chauffage central au fioul est déjà en place, avec des fenêtres en PVC double vitrage remplacées, et l’isolation des combles est réalisée, ce qui présente un bon point de départ pour la rénovation.
- Le prix de cette maison est de 159 900 EUR, avec un prix net vendeur de 155 000 EUR, ce qui représente une opportunité intéressante dans cette région.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 4:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-181306
- Prix: 159 900 €
- Surface du Bien: 111 m²
- Superficie du Terrain: 798 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 274 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 77 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 710 € - 5 080 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 274
- A+
- A
- B
- C
- D
-
274 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 900 € (3.16% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
