Maison à vendre au Mêle-Sur-Sarthe – 61 m² avec garage et terrain de 600 m²
Maison à vendre au Mêle-Sur-Sarthe – 61 m² avec garage et terrain de 600 m²
Description
Maelwenn GUEGUEN de l’agence ALC Immobilier d’Alençon vous propose une maison à vendre au Mêle-Sur-Sarthe d’environ 61 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée de 8,14 m², un salon de 12,50 m², une chambre de 9,66 m², une salle à manger spacieuse de 23,45 m², une salle de bains de 2,92 m², un couloir de 2,75 m² et un WC de 1,69 m². La propriété bénéficie également d’un garage, d’une cave, et est édifiée sur un terrain de 600 m². Elle est connectée au tout-à-l’égout, avec des huisseries en PVC double vitrage, un chauffage au fioul via chaudière, et une taxe foncière de 427 €. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques. Pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseillère par téléphone ou mail. L’agence est enregistrée sous le RSAC 918 129 016, délivré par la CCI Portes de Normandie. La liste complète de nos biens est disponible sur notre site internet.
En résumé
- La maison fait environ 61 m² avec une pièce à vivre de 23,45 m², idéale pour une petite famille ou un couple cherchant un espace fonctionnel.
- Elle est située sur un terrain de 600 m², offrant un bon potentiel d'aménagement extérieur ou d'agrandissement si besoin.
- Les travaux sont limités grâce à des huisseries en PVC double vitrage, et le chauffage au fioul assure une solution de chauffage fiable.
- Le tout-à-l'égout est déjà connecté, ce qui simplifie la gestion des installations et assure une conformité environnementale.
- Avec un prix attractif de 79 990 € (net vendeur 75 000 €), cette maison représente une opportunité rare dans le secteur, notamment pour un premier achat ou un investissement.
Détails
Mis à jour le janvier 3, 2026 à 8:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-94035
- Prix: 79 990 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 61 m²
- Superficie du Terrain: 603 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 421 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 107 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 421
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
421 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 4 999 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 990 € (6.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
