À vendre maison moderne de plain-pied proche du lac de Beaupuy
Description
Située dans un environnement prisé, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied n’attend que vous ! À seulement quelques minutes à pied du lac de Beaupuy, cette propriété se compose d’une entrée chaleureuse, d’une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, ainsi que de trois chambres confortables dotées de placards intégrés. La maison comprend également une salle de bains et un WC séparé. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage, d’un carport, ainsi que d’une belle piscine avec son pool house, idéal pour des moments de détente entre famille ou amis. Parmi ses atouts, cette maison dispose de volets roulants électriques, de panneaux solaires en autoproduction pour optimiser votre consommation énergétique, et d’un puits fonctionnel dans le jardin. Construite en 2006, cette maison récente ne nécessite aucun travaux : il vous suffit de poser vos valises. Elle constitue une opportunité rare dans le secteur, parfaite pour une famille ou un couple. À visiter dans nos agences MAURIG IMMOBILIER situées à Sainte-Bazeille, Marmande et Virazeil. Les frais d’honoraires s’élèvent à 5% TTC.
En résumé
- Cette maison de plain-pied construite en 2006 offre une surface habitable de 89,24 m², idéale pour une famille ou un couple cherchant du confort sans travaux à prévoir.
- Elle comprend trois chambres avec placards, un salon lumineux de 33 m², une cuisine moderne entièrement équipée, une salle de bains et un WC séparé.
- L’extérieur dispose d’un garage, d’un carport, d’une piscine avec pool house pour profiter pleinement des beaux jours, tout en étant située à seulement quelques minutes à pied du lac de Beaupuy.
- Les équipements incluent des volets roulants électriques, des panneaux solaires en autoproduction pour réduire votre facture d’énergie, ainsi qu’un puits fonctionnel dans le jardin.
- Le prix de vente est fixé à 249 900 €, avec des honoraires de 5% TTC, une occasion unique pour vous d’acquérir une maison récente, bien équipée, dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 12:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2929777
- Prix: 249 900 €
- Surface du Bien: 89.24 m²
- Superficie du Terrain: 2310 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 96 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 030 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 96
- A+
- A
-
96 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 238 000 €
- Honoraires TTC: 12 495 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
