Maison contemporaine à Clermont-Créans (72200) avec grand terrain et belle isolation
Maison contemporaine à Clermont-Créans (72200) avec grand terrain et belle isolation
Description
Maison contemporaine située à Clermont-Crëans (72200), à seulement 2 minutes du centre de La Flèche, dans un environnement naturel préservé. Implantée sur un terrain de 2700 m² avec terrasse et jardin, cette maison de plain-pied construite en 2010 est en parfait état. Elle offre une surface habitable de 108 m² (125,75 m² au sol) avec une excellente isolation selon le diagnostic DPE. La maison comprend une pièce de vie de 50 m² avec cuisine semi-aménagée ouverte, trois chambres dont une de 15,71 m² et deux de 11 m², une lingerie, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’un garage intégré. Son toit plat en bac acier est doté d’une isolation performante, avec volets roulants électriques indépendants et menuiseries en aluminium de qualité. Possibilité d’acquérir en supplément la parcelle attenante d’environ 24 000 m² avec plan d’eau poissonneux. La maison bénéficie d’une orientation sud-ouest. Elle est chauffée à l’électricité avec des coûts énergétiques estimés entre 1770 € et 2440 € par an. Prix de vente : 226 600 €, dont 3 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 220 000 €). Une visite s’impose, idéal pour les amoureux de la nature à proximité de services d’une petite ville de 16 000 habitants. Diagnostic énergétique : classe D (214 kWh/m²/an), émission de CO₂ : classe B (6 kg/m²/an). La localisation exacte et les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison offre une surface habitable de 108 m² avec un terrain de 2700 m², parfait pour profiter de la nature tout en étant proche de tous les services d’une petite ville de 16 000 habitants.
- Construction récente en 2010, en parfait état, avec une excellente isolation selon le diagnostic DPE (classe D, 214 kWh/m²/an), ce qui vous garantit des coûts énergétiques estimés entre 1770 € et 2440 € par an.
- La pièce de vie de 50 m² avec cuisine semi-aménagée ouverte crée un espace convivial, complété par trois chambres de 15,71 m² et 11 m², idéal pour une famille ou pour recevoir.
- La maison bénéficie d’un toit plat en bac acier avec isolation performante, volets roulants électriques indépendants et menuiseries en aluminium, assurant confort et durabilité.
- En option, il est possible d’acquérir la parcelle attenante d’environ 24 000 m² avec un plan d’eau poissonneux, offrant un potentiel supplémentaire pour la détente ou projets personnels.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 8:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2846168
- Prix: 226 600 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 108 m²
- Superficie du Terrain: 2744 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 6
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 770 € - 2 440 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
- C
-
214 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 6 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 226 600 € (3% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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