Maison moderne de 87 m² à Sauternes, proche Langon
Description
Située dans la commune de Sauternes, cette maison contemporaine construite en 2012 répond aux normes P.M.R. dispose d’une superficie habitable de 87 m² comprenant trois chambres, un bureau, une salle de bains avec douche, ainsi qu’une cuisine ouverte équipée. L’espace de vie s’ouvrant sur un salon/salle à manger lumineux. La propriété est implantée sur un terrain clos de 619 m². Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif complet. Réf : 4745. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison construite en 2012, aux normes P.M.R., offre une superficie habitable de 87 m² avec trois chambres, un bureau, et une salle de bains avec douche, idéale pour une famille ou un premier achat.
- Elle est située sur un terrain clos de 619 m², offrant un espace extérieur privé et sécurisé.
- La propriété dispose d’un salon/salle à manger lumineux de 26 m², ouvert sur une cuisine équipée, parfait pour recevoir ou profiter de moments conviviaux.
- Elle est équipée d’un chauffage électrique individuel, avec une consommation énergétique estimée entre 1280 et 1780 kWh, classée en D pour l’énergie.
- Son prix est de 212 300 EUR, dont 200 000 EUR net vendeur, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou un premier achat dans une zone calme à seulement 10 km de Langon.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 6:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2758172
- Prix: 212 300 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 87 m²
- Superficie du Terrain: 619 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 2
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 280 € - 1 780 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 212 300 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sauternes
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur 10 kms de langon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
