Maison de bourg à rénover avec garage et jardin proche La Réole
Maison de bourg à rénover avec garage et jardin proche La Réole
Description
Exclusivité Réolais, à seulement 5 minutes de La Réole et à proximité de l’échangeur autoroutier, cette maison de bourg à rénover d’environ 100 m² habitables offre un grand potentiel. Elle comprend une entrée donnant sur un séjour lumineux, un coin cuisine, une pièce supplémentaire, un dégagement et des WC. À l’étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres et une salle de bains. La propriété dispose également d’un garage de 53 m², d’un appentis, d’une terrasse et d’un petit jardinet. Le tout est situé sur une parcelle de 261 m². Cette maison se trouve dans le département de la Gironde, dans le sud-ouest de la France, à environ 15 km de La Réole, dans la région du Langonnais. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr. Prix demandé : 87 500 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de bourg à rénover fait environ 100 m² habitables, avec un séjour lumineux de 26 m², idéal pour une rénovation personnalisée selon vos envies.
- Elle dispose de 3 chambres à l’étage, pour accueillir famille ou invités, avec une salle de bains pour votre confort.
- Le garage de 53 m², l’appentis, la terrasse et le jardinet sur une parcelle de 261 m² offrent un espace extérieur pratique et agréable.
- Son prix attractif de 87 500 euros, honoraires à la charge du vendeur, constitue une belle opportunité dans la région de La Réole, située à 15 km environ.
- Sa situation géographique dans le Sud-Gironde, à proximité des axes autoroutiers, facilite vos déplacements et vous permet de profiter du dynamisme local.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 12:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-416458
- Prix: 87 500 €
- Surface du Bien: 107 m²
- Superficie du Terrain: 261 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 362 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 920 € - 3 980 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 362
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
362 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Loupiac de la reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole, langonais, sud gironde
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
