Maison de campagne à Ahuillé avec dépendances et garage – Prix 140 000 €
Maison de campagne à Ahuillé avec dépendances et garage – Prix 140 000 €
Description
À vendre, charmante maison de campagne à Ahuillé comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, deux chambres, un bureau, une salle d’eau et des WC. La propriété dispose également de deux dépendances, d’une cave et d’un garage, le tout sur un terrain de plus de 1 000 m². Chauffage individuel au gaz avec une classe énergétique D et une classe climat D. Les dépenses énergétiques annuelles estimées varient entre 1 440 € et 1 990 € selon une utilisation standard, avec des prix indexés à l’année 2022. Réf : 370147. Prix de vente : 140 000 € hors honoraires, avec honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix total de 147 000 €. La localisation offre un environnement calme, bien exposé au sud-ouest.
En résumé
- Cette maison de campagne à Ahuillé offre une surface habitable de 75 m², répartie sur deux chambres, un bureau et une pièce de vie lumineuse, idéale pour une vie paisible en dehors de la ville.
- Elle est solidement construite en 1850, avec un chauffage individuel au gaz, classé D pour l'énergie et la climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 1440 € et 1990 €.
- Le terrain de plus de 1 000 m² comprend deux dépendances, une cave, un garage pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, le tout dans un environnement orienté sud-ouest, pour profiter au maximum du soleil.
- Le prix de vente fixé à 140 000 € hors honoraires, avec 5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acheteur, soit un total de 147 000 €, représente une opportunité intéressante pour un achat dans le secteur rural d’Ahuillé.
- La maison est en bon état, sans travaux à prévoir, et offre un cadre idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur calme, avec une bonne orientation pour profiter du soleil.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 10:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4475779
- Prix: 147 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 75.00 m²
- Superficie du Terrain: 500.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 440 € - 1 990 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
- C
-
204 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
