Maison à rénover de 72 m² avec terrain de 645 m² à Volgré
Description
Charmante maison ancienne à rénover située au cœur du pittoresque village de Volgré, dans la région d’Aillant et alentours, à proximité de Joigny. Cette maison de plain-pied en briques rouges, bâtie vers 1950, dispose d’une superficie de 72 m² habitables, avec un terrain de 645 m² offrant un potentiel important pour un projet de rénovation. Elle se compose d’une entrée accueillante, d’une grande cuisine avec cheminée, d’un salon lumineux, d’une chambre, d’une salle de bain, ainsi que de WC séparés. Le bien possède un grenier aménageable, parfait pour ajouter des chambres ou espaces de stockage, une cave en sous-sol, et un abri extérieur de 20 m². Les caractéristiques techniques incluent un chauffage au gaz de ville, un ballon d’eau chaude électrique, des fenêtres en simple vitrage, une toiture en bon état et un raccordement au tout-à-l’égout. Ce bien plein de charme constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la campagne, à personnaliser selon vos envies.
En résumé
- Cette maison de 72 m² habitable, construite en 1950, offre une excellente opportunité d’investissement dans un village calme, à seulement 15 km de Joigny.
- Elle est posée sur un terrain de 645 m², avec un potentiel d’agrandissement grâce à un grenier aménageable, idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
- Le bien comprend une grande cuisine avec cheminée, un salon lumineux, une chambre, une salle de bain, et des WC séparés, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre.
- Son système de chauffage au gaz de ville, associé à un ballon d’eau chaude électrique, assure un confort simple et efficace, avec une toiture en bon état.
- Son prix attractif de 82 900 EUR (net vendeur 75 000 EUR) constitue une excellente affaire pour une maison pleine de charme, à rénover selon vos envies.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 8:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-428459
- Prix: 82 900 €
- Surface du Bien: 72 m²
- Superficie du Terrain: 645 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 475 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 72 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 475
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
475 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 82 900 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Volgre
- Code Postal 89710
- Quartier/Secteur Aillant et alentours, joigny +15km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
