Maison de campagne de 147,63 m² à Gesvres en Mayenne
Description
Sophie LEMONNIER de l’agence ALC Immobilier d’Alençon propose à la vente cette charmante maison de campagne d’une superficie de 147.63 m². Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine aménagée de 34.31 m², un salon spacieux de 29.41 m², une salle d’eau de 2.61 m², un WC et une chambre de 18.02 m². À l’étage, un hall dessert deux chambres de 17.41 m² et 27.27 m², une salle de bains avec douche de 8.13 m² et un WC. La propriété comprend également une dépendance de 45 m² avec un grenier du même volume, ainsi qu’un bâtiment de stockage de 790 m². Le tout est installé sur un terrain de 3318 m². Le chauffage est électrique et à bois, l’assainissement est assuré par une fosse septique. Les fenêtres sont en double et simple vitrage, la toiture est en ardoises, et le ballon d’eau chaude est électrique. La taxe foncière s’élève à 1491 €.
En résumé
- La maison offre une superficie habitable de 147,63 m² répartie sur deux niveaux, avec trois chambres dont une de 18.02 m², idéal pour une famille ou un projet rural.
- La cuisine aménagée de 34.31 m² et le salon de 29.41 m² vous garantissent des espaces de vie spacieux et confortables.
- Le terrain de 3318 m², comprenant une dépendance de 45 m², un grenier et un bâtiment de stockage de 790 m², offre un potentiel énorme pour l'aménagement ou une activité agricole.
- La propriété est équipée d’un chauffage électrique et à bois, avec une fosse septique pour l’assainissement, offrant un confort optimal.
- La taxe foncière s’élève à seulement 1491 €, un coût maîtrisé pour un bien avec autant de volumes et de potentiel.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 9:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2835197
- Prix: 165 900 €
- Surface du Bien: 147.63 m²
- Superficie du Terrain: 6635 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 289 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 304 € - 4 190 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 289
- A+
- A
- B
- C
- D
-
289 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 158 000 €
- Honoraires TTC: 7 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 900 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Gesvres
- Code Postal 53370
- Quartier/Secteur Perpignan sud
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
