Charmante maison T3 à vendre à La Cadière-d’Azur proche Bandol, 50 m² avec terrasse et potentiel locatif attractif
Charmante maison T3 à vendre à La Cadière-d’Azur proche Bandol, 50 m² avec terrasse et potentiel locatif attractif
Description
À vendre, petite maison T3 située en pleine nature à proximité de Bandol, dans la commune de La Cadière-d’Azur. À seulement 50 mètres de la limite de Bandol, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié : elle se trouve à 5 km (environ 9 minutes en voiture) du centre de Bandol, plus proche que du village de La Cadière. Le cadre est paisible, avec un environnement campagnard à deux pas de la mer. La maison, d’une superficie habitable de 50 m², est exposée plein sud et se situe dans un hameau calme. Mitoyenne mais entièrement indépendante, elle ne fait pas partie d’une copropriété et ne comporte pas de charges. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux de 20 m² avec cuisine ouverte, et à l’étage deux chambres avec un balcon de 5 m² offrant une vue dégagée sur la campagne. À l’extérieur, un espace privatif de 75 m² avec une place de stationnement et une terrasse ombragée, idéale pour profiter de la tranquillité. Actuellement louée à 729 €/mois, la propriété sera libérée le 31 janvier 2026. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais après mise en valeur, le bien pourrait générer un loyer d’environ 900 €, offrant une belle rentabilité locative dans la région. Un bien rare à la frontière de Bandol, parfait pour les amateurs de calme à deux pas de la mer. Photos intérieures retouchées à titre illustratif.
En résumé
- Cette maison de 50 m², exposée plein sud et située à seulement 50 mètres de la limite de Bandol, offre un cadre calme et privilégié, très près de la mer, avec une vue dégagée sur la campagne.
- Elle dispose d’un séjour lumineux de 20 m², de deux chambres à l’étage avec un balcon de 5 m², et d’un extérieur privatif de 75 m² avec une terrasse ombragée et une place de stationnement.
- Son emplacement stratégique à 5 km (environ 9 minutes en voiture) du centre de Bandol, tout en étant dans un environnement campagnard, constitue un véritable atout pour une utilisation résidentielle ou locative.
- Actuellement louée à 729 € par mois, la propriété sera disponible à partir du 31 janvier 2026, et après rénovation, un loyer de 900 € mensuel pourrait être envisagé, ce qui renforce son potentiel de rentabilité.
- Son prix de vente est de 251 000 €, avec une surface habitable de 49.93 m², sans copropriété ni charges, ce qui en fait une opportunité rare pour un investissement ou une résidence secondaire dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le juillet 30, 2025 à 1:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-130439
- Prix: 251 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 49.93 m²
- Superficie du Terrain: 126 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 276 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 540 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 276
- A+
- A
- B
- C
- D
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276 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 16 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 251 000 € (3.29% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 3
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