Appartement T2 neuf avec loggia et parking à Quesnoy-sur-Deûle

Lot n°18 d’une superficie habitable de 44,64 m² situé à Quesnoy-sur-Deûle (59890). Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et proche des bords de Deûle, cet appartement de 2 pièces au premier étage d’un petit bâtiment offre un cadre calme au sein d’une résidence de seulement 20 logements, entourée d’un agréable jardin privatif. L’appartement dispose d’une loggia de 7,67 m², d’un stationnement extérieur privé, et est orienté au nord-est. Livré en janvier 2025, le lot est proposé au prix de 190 000 €, avec une TVA à 20 %. Chaque logement bénéficie d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, avec des plafonds de loyers théoriques à 578 € par mois dans le cadre du dispositif Pinel. Frais de notaire offerts pour cette acquisition.

- Vous avez ici une maison de 150,58 m² construite en 1949, offrant un espace généreux avec deux chambres à l'étage et deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec point d’eau, très pratique pour une famille ou pour recevoir des invités.
- Le terrain de 1 600 m², complété par deux dépendances et deux abris en bois, vous offre un espace extérieur vaste, idéal pour les activités, le jardinage ou pour accueillir des véhicules.
- La maison est équipée d’un système de chauffage moderne avec pompe à chaleur, radiateurs électriques et insert, assurant confort et économies d’énergie.
- Avec un classement énergétique en catégorie C, cette propriété consomme entre 1450 et 2020 EUR par an, ce qui reste raisonnable pour une maison de cette taille.
- Son prix à 280 800 EUR, avec un foncier annuel de 1025 EUR, représente une opportunité rare dans ce secteur, pour un bien qui allie espace, confort et potentiel de développement.