Maison de campagne à 5 km de Marmande avec grand terrain et garage
Maison de campagne à 5 km de Marmande avec grand terrain et garage
Description
Cette maison de campagne avec sous-sol offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature, tout en étant située à seulement 5 km de Marmande. Elle comprend trois chambres, une salle de bains, un séjour chaleureux avec un coin salon, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. Le grand terrain attenant, idéal pour les promenades, la pêche ou les activités en plein air, est proche d’un lac. Le sous-sol possède un grand garage et deux pièces habitables, parfaits pour différents aménagements. Construite en 1970, cette maison est située dans un secteur recherché, idéale comme résidence principale ou secondaire. Vendue par l’agence Ducos Immobilier, cette propriété offre un environnement calme et privilégié dans la région de Sainte-Bazeille.
En résumé
- La maison de 90 m², construite en 1970, dispose de 3 chambres et d’un séjour lumineux de 21,14 m², idéal pour une famille cherchant un cadre calme et proche de la nature.
- Vous bénéficiez d’un terrain de 2500 m², avec un accès direct à un lac, idéal pour les activités extérieures, la pêche ou simplement profiter de l’environnement.
- Un sous-sol comprenant un grand garage et 2 pièces habitables vous offre de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage.
- La propriété est située à seulement 5 km de Marmande, combinant la tranquillité à la proximité des commodités urbaines.
- Son prix attractif de 173 250 EUR, avec un prix net vendeur à 165 000 EUR, vous permet d’accéder à un secteur recherché pour une résidence principale ou secondaire.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 2:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3365376
- Prix: 173 250 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 2500 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 356 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 110 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 290 € - 5 860 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 356
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
356 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 8 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 250 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ste bazeille
- Code Postal 47180
- Quartier/Secteur Broquies/vallee du tarn
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
