Maison de campagne à vendre près de Marmande avec grand terrain
Maison de campagne à vendre près de Marmande avec grand terrain
Description
Cette maison de campagne avec sous-sol offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature, tout en étant située à seulement 5 km de Marmande. Composée de trois chambres, d’une salle de bains, d’un séjour convivial avec coin salon et d’une cuisine fonctionnelle, elle constitue une véritable résidence familiale. Le terrain de 2500 m² attenant, proche d’un lac, est idéal pour la promenade, la pêche ou diverses activités de plein air. Le sous-sol comprend un grand garage et deux pièces habitables, parfaits pour accueillir diverses activités ou un espace supplémentaire. Située dans un secteur recherché, cette propriété est idéale comme résidence principale ou secondaire. Vente réalisée par l’Agence Ducos Immobilier.
En résumé
- Cette maison de campagne possède un terrain de 2500 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur spacieux et découvrable, à proximité d’un lac pour vos activités de plein air.
- Elle est composée de 3 chambres, d’un séjour de 21.14 m², et bénéficie d’un chauffage individuel au fioul, permettant de maîtriser votre confort thermique.
- La maison a été construite en 1970 et se situe dans un secteur très recherché, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
- Son prix est de 173 250 EUR, avec un net vendeur à 165 000 EUR, offrant une opportunité intéressante dans cette gamme de prix.
- Avec un faible indice DPE classé F (356 kWh/m².an) et une émission de G pour les gaz à effet de serre, cette propriété vous offre un potentiel à améliorer pour plus de performance énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 12:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3365376
- Prix: 173 250 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 2500 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 356 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 110 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 290 € - 5 860 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 356
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
356 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 8 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 250 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ste bazeille
- Code Postal 47180
- Quartier/Secteur Broquies/vallee du tarn
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
