Maison de campagne en pierre avec terrain à Sylvanès – 2 chambres, garage et terrasse
Maison de campagne en pierre avec terrain à Sylvanès – 2 chambres, garage et terrasse
Description
Charmante maison de campagne en pierres située à Sylvanès, comprenant 87 m² habitables avec un séjour lumineux de 31 m² équipé d’un poêle à bois, une cuisine séparée de 12 m², une salle d’eau, un WC et deux chambres. La propriété dispose d’une terrasse de 13 m² orientée Est/Ouest, d’un garage en rez-de-chaussée de 28,5 m² et d’un terrain attenant de 4 277 m² comprenant des vergers, des prairies et des bois. La toiture est en bon état, la maison est raccordée à l’eau de ville, mais un système d’assainissement individuel est à prévoir. Exposition idéale, environnement de caractère, située dans la région CAMARES/ROUGIER/VALLEE DU DOURDOU, département de l’Aveyron, en France.
En résumé
- Cette maison en pierres de 87 m² habitables, construite en 1900, offre un espace de vie lumineux de 31 m² avec un poêle à bois, idéal pour profiter de moments conviviaux.
- Elle dispose de deux chambres, parfait pour une petite famille ou un projet de résidence secondaire, avec une salle d'eau et un WC pour votre confort.
- Le terrain attenant de 4 277 m² comprend des fruitiers, des prairies et des bois, offrant un environnement paisible et idéal pour des activités en extérieur ou pour un potager.
- La propriété est orientée Est/Ouest, garantissant un bon ensoleillement tout au long de la journée, et comporte un garage en rez-de-chaussée de 28,5 m².
- Son prix attractif de 110 000 € (net vendeur à 101 500 €) reflète une opportunité d’acquérir une maison de campagne authentique dans un secteur recherché, avec un bon rapport qualité-prix.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 5:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2109267
- Prix: 110 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 87 m²
- Superficie du Terrain: 4277 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 350 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 101 500 €
- Honoraires TTC: 8 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sylvanes
- Code Postal 12360
- Quartier/Secteur Camares/rougier/vallee du dourdou
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
