Maison de charme de 4 chambres à Tronsanges, proche Nevers
Description
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique demeure offrant 201 m² habitables sur un terrain arboré de 3000 m², doté de nombreux arbres fruitiers. La maison comprend quatre chambres, dont une avec sa propre salle d’eau. La cuisine spacieuse, lumineuse, se démarque par une hauteur sous plafond impressionnante et une superbe charpente apparente. Une mezzanine surplombe la pièce de vie principale, idéale pour un coin lecture, un bureau ou un espace détente. Le salon, accueillant et convivial, complète cet espace de vie. Vous apprécierez également une salle de bain, une buanderie fonctionnelle et une cave pour davantage de rangements. Située à Tronsanges, à seulement 20 minutes de Nevers, cette propriété conjugue tranquillité, authenticité et volume, tout en étant proche des commodités. Parfaite comme résidence principale ou maison de vacances. Une opportunité rare à ne pas manquer !
En résumé
- Cette maison offre 201,47 m² habitables, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace, avec 4 chambres dont une avec sa propre salle d’eau.
- Le terrain de 3000 m², arboré et planté d’arbres fruitiers, vous assure calme, nature, et un cadre de vie serein à seulement 20 minutes de Nevers.
- La grande cuisine lumineuse avec une hauteur sous plafond remarquable et une charpente apparente crée un espace de vie à la fois esthétique et chaleureux.
- La mezzanine surplombant le salon offre un espace supplémentaire idéal pour un coin lecture, un bureau ou une salle détente.
- Le prix attractif de 199 900 EUR, avec une consommation énergétique en classe C (161 kWh/m²/an), en fait une opportunité rare pour une maison authentique et généreuse.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 7:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3451053
- Prix: 199 900 €
- Surface du Bien: 201.47 m²
- Superficie du Terrain: 3000 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 060 € - 2 830 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 905 €
- Honoraires TTC: 9 995 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
