Belle maison de 167 m² avec grand potentiel à Brassempouy

Votre agence 123webimmo vous propose une belle bâtisse offrant de spacieux volumes. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 73 m², une cuisine indépendante de 42 m², ainsi qu’un coin WC de 10 m². L’isolation intérieure a été partiellement rénovée en 2024 et les fenêtres sont équipées de survitrages. La production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique. À l’étage, vous trouverez trois chambres à rénover (11, 12 et 12 m² avec simples vitrages), un couloir de 7 m² et une grande pièce de 55 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement, notamment des combles aménageables. L’assainissement a été entièrement refait et répond aux normes en vigueur. La charpente a bénéficié d’un traitement contre les capricornes, garanti 10 ans. La propriété s’étend sur une parcelle arborée et constructible de 2 524 m², divisible, avec des arbres fruitiers tels que prunes, pêches, cerises, kiwis, raisins et figues. La taxe foncière s’élève à 600 €. Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d’un espace habitable généreux et d’un potentiel d’aménagement intéressant, ainsi que d’un environnement proche des commodités à Hagetmau et Amou. La maison n’est pas soumise à un diagnostic de performance énergétique (DPE). Juillet 2024, cette propriété offre un beau potentiel pour un projet résidentiel ou d’investissement.

- La maison offre un volume important avec une pièce de vie de 73 m² et une cuisine de 42 m², idéale pour une famille ou pour recevoir.
- Elle dispose de 3 chambres à rénover de 11, 12 et 12 m², avec la possibilité d’aménager ses combles dans la grande pièce de 55 m².
- La parcelle de 2 524 m² est divisible, arborée, et accueille différents arbres fruitiers comme prunes, pêches, cerises, kiwis, raisins et figues, parfait pour un espace extérieur personnalisé.
- De plus, l’assainissement a été entièrement refait pour respecter les normes en vigueur, et le traitement contre les capricornes a été garanti 10 ans pour la charpente.
- Avec une taxe foncière de seulement 600 €, cette propriété présente un excellent rapport qualité-prix pour une maison avec fort potentiel d’aménagement dans un environnement calme.