Maison en Pierre de 154 m² à Brie, Charme et Potentiel
Description
Située à Brie (16590), cette maison en pierre de 154 m² allie authenticité et luminosité, offrant un espace plein de charme avec de nombreux possibilités d’aménagement. Elle comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon convivial avec mezzanine, une salle d’eau faïencée avec WC, un WC indépendant, trois chambres, un bureau, un dressing, ainsi que des espaces polyvalents idéaux pour un cabinet professionnel, un atelier, une extension familiale ou un projet locatif. L’extérieur dispose d’un grand garage, d’un charmant jardin d’hiver en pierre, d’une terrasse orientée plein sud avec vue dégagée sur la campagne et d’un terrain clos et arboré de 560 m². Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’un poêle à bois, avec un diagnostic de performance énergétique classé D et un bilan GES de classe B. Nichée dans un environnement calme et naturel, cette demeure atypique offre un potentiel de personnalisation. À découvrir sans tarder !
En résumé
- Cette maison en pierre de 154 m² possède un beau potentiel avec ses espaces polyvalents, pouvant convenir à un usage professionnel ou à une extension familiale.
- Elle comprend trois chambres, un bureau et un dressing, offrant un confort fonctionnel pour une famille ou un projet personnalisé.
- À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 560 m², d’un jardin d’hiver en pierre, d’une terrasse plein sud et d’un grand garage pour votre confort.
- La maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’un poêle à bois, avec un diagnostic DPE classé D et un GES de classe B, garantissant un bon niveau de confort énergétique.
- Située à seulement 18 minutes d’Angoulême et de la gare TGV, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un lieu calme, dans un environnement naturel.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 8:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3253589
- Prix: 202 195 €
- Surface du Bien: 154 m²
- Superficie du Terrain: 481 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 930 € - 2 660 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 750 €
- Honoraires TTC: 11 445 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 202 195 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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