Superbe maison T9 de 238m² avec garages et vue panoramique à Corneilhan

SOUS OFFRE ! Maison de 9 pièces d’une superficie de 238 m², comprenant un garage et une terrasse. Située au cœur du charmant village de Corneilhan, cette demeure allie élégamment le charme de l’ancien avec le confort moderne. Ses poutres apparentes et son authenticité en font une propriété unique, idéale pour accueillir une grande famille ou pour aménager selon vos envies. Le village offre toutes les commodités, dont des écoles, avec la ville de Béziers accessible en moins de dix minutes et le littoral en moins de vingt minutes. Dès l’entrée, un hall accueillant mène à un escalier desservant les trois niveaux de la maison. Chaque étage possède sa propre salle de bains et toilettes, assurant confort et praticité. Elle comprend actuellement quatre chambres, dont deux suites parentales, avec la possibilité d’ajouter deux autres chambres. Le deuxième étage propose un espace de vie ouvert avec cuisine aménagée et équipée, un hall d’entrée indépendant, une pièce de 10 m² pouvant servir de dressing, bureau ou chambre d’appoint, ainsi qu’une suite parentale. Le troisième étage offre un second espace de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec toilettes et une loggia attenante. La maison est modulable et pleine de charme, agrémentée d’une magnifique terrasse de toit offrant une vue panoramique sur le village, idéale pour profiter du soleil. Côté stationnement, trois garages complètent le bien : deux de 20 m² chacun, accessibles depuis deux rues différentes, et un troisième d’environ 50 m² pouvant faire office de stockage ou d’atelier. La toiture et les façades sont en excellent état, ce qui garantit un achat serein et durable. Prix : 199 000 € honoraires à la charge du vendeur. Le DPE indique une consommation énergétique de classe E avec une émission de gaz à effet de serre en classe B. La dépense annuelle moyenne d’énergie est estimée entre 3050 et 4160 euros, selon l’usage. La vente est garantie 12 mois. Aucune réparation majeure n’est à prévoir, permettant une acquisition en toute tranquillité.

- Cette maison de 238 m² comprend 9 pièces, dont 4 chambres, avec deux suites parentales, ce qui offre un vaste espace pour une grande famille ou un projet d'aménagement flexible.
- Elle dispose de 3 garages, dont deux de 20 m² accessibles depuis deux rues différentes, et un autre d'environ 50 m² pouvant servir d’atelier ou de stockage, assurant un stationnement pratique.
- Le bien est en excellent état, avec une toiture et des façades en parfait état, aucune réparation majeure à prévoir, garantissant une acquisition sécurisée.
- La maison est équipée d’une cuisine aménagée et équipée, avec une terrasse de 15 m² et une terrasse de toit offrant une vue panoramique sur le village, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
- Son prix de 199 000 € et sa consommation énergétique estimée entre 3050 et 4160 € par an en font une opportunité à la fois abordable et accessible, avec des coûts d’énergie maîtrisés.