Appartement F4 avec terrasse de 40 m2 à Belfort – 3 chambres et garage

Découvrez cet appartement F4 de 88,06 m2 loi Carrez, situé au premier étage d’une petite copropriété à Belfort, à proximité de la Savoureuse et à quelques minutes du centre-ville. Ce bien idéal offre trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, une cuisine indépendante et une pièce de vie lumineuse de 28 m2 avec cheminée, donnant accès à une terrasse exceptionnelle de près de 40 m2, parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou créer un espace extérieur confortable en pleine ville. Avant d’entrer dans l’appartement, vous bénéficiez d’un cellier/chaufferie sur le palier, pratique pour le stockage et les appareils ménagers. Vous disposerez également d’un garage privatif d’environ 14 m2, ainsi que de deux caves pour davantage de rangement. L’appartement est traversant Nord-Est / Sud-Ouest, avec fenêtres PVC double vitrage remplacées en 2020, chauffage individuel au gaz, cheminée en bois en complément, et faibles charges de copropriété. La classe énergétique est D (195 kWh/m2/an) avec des dépenses annuelles estimées entre 1 030 € et 1 450 €. Prix : 168 000 € FAI, taxe foncière annuelle de 1 257 €. Contactez vite notre agent pour organiser la visite !

- Vous profitez d’un appartement traversant Nord-Est/Sud-Ouest, avec une surface Loi Carrez de 88,06 m2, répartie sur un premier étage d’une petite copropriété pour plus de tranquillité.
- La pièce de vie de 28 m2 est lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’une cheminée, et donne un accès direct à une terrasse exceptionnelle de près de 40 m2, un espace rare en centre-ville idéal pour recevoir ou profiter du plein air.
- Vous disposez de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé, et d’une cuisine indépendante, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- Le logement inclut un garage privatif d’environ 14 m2, deux caves pour davantage de stockage, et un cellier/chaufferie sur le palier, vous offrant tous les espaces nécessaires pour un mode de vie pratique.
- Avec un chauffage individuel au gaz, des fenêtres PVC double vitrage remplacées en 2020, et une classe énergétique D (195 kWh/m2/an), vos dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 030 € et 1 450 €, avec de faibles charges de copropriété.