Maison ancienne pleine de charme à Saint-Maximin avec grand potentiel à rénover
Maison ancienne pleine de charme à Saint-Maximin avec grand potentiel à rénover
Description
À vendre, maison ancienne pleine de charme située à Saint-Maximin. Cette propriété de caractère offre un fort potentiel, nécessitant des travaux de rénovation pour révéler tout son cachet et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse menant à un séjour lumineux, un salon cosy idéal pour la détente, une cuisine équipée avec de multiples possibilités d’aménagement, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Une pièce avec cheminée et deux vérandas apportent luminosité et espace supplémentaire, parfaites pour un salon d’hiver ou une salle à manger. À l’étage, un palier dessert un bureau spacieux, parfait pour le télétravail, et un grenier aménagé en deux pièces pouvant servir de chambres, bureau ou espace de rangement. La maison dispose également d’un garage double, de deux pièces troglodytes pouvant servir de cave, atelier ou espace de stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cet environnement authentique, idéal pour les amateurs de cachet souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.
En résumé
- La maison date de 1948 et offre une surface habitable de 108,81 m², idéale pour une famille ou un projet de rénovation avec un fort potentiel de personnalisation.
- Elle dispose de 2 chambres, d’un bureau spacieux, et d’un grenier aménagé en deux pièces, permettant d’éventuellement créer plusieurs espaces de vie ou de rangement supplémentaires.
- L’ensemble est situé sur un terrain de 901 m², avec un garage double, ce qui représente un vrai avantage pour le stationnement ou le stockage.
- Deux vérandas apportent beaucoup de luminosité et peuvent se transformer en espaces de vie supplémentaires, confortables pour profiter des saisons froides.
- Son classement énergétique en classe G, avec une consommation estimée entre 6 470 et 8 810 euros en coûts annuels, indique qu’elle nécessite peut-être des travaux pour améliorer son efficacité énergétique, mais cela reste une belle opportunité d’investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 7:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1249458
- Prix: 229 000 €
- Surface du Bien: 108.81 m²
- Superficie du Terrain: 901 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 7
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 485 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 143 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 6 470 € - 8 810 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 485
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
485 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 229 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St maximin
- Code Postal 60740
- Quartier/Secteur Secteur travaillé
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
