Maison de caractère à Sainte-Savine – 132 m² avec studio et jardin

Charmante maison de caractère alliant ferveur historique et confort moderne. Avec une superficie de 132 m², elle présente une façade en pierres et briques restaurée avec soin, mêlant élégance d’antan et ambiance intérieure chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante équipée, un cellier discret, une pièce de vie lumineuse idéale pour partager des moments conviviaux, un espace bureau, un espace buanderie modifiable en salle d’eau, et des toilettes indépendantes. À l’étage, un pallier avec rangements dessert deux chambres et une salle de bains avec WC, offrant un espace privé et intime. Un studio indépendant accessible par escalier, équipé d’une salle d’eau, de WC et d’une entrée séparée, constitue un véritable atout pour une autonomie totale, la location saisonnière ou un projet d’investissement. L’extérieur comprend un jardin avec dépendance, parfait pour profiter du calme, des saisons et des projets. Un garage, une cave, un système de chauffage au gaz, une filtration d’eau, ainsi que le diagnostic de performance énergétique en classe D (indice 195) complètent ce bien. La taxe foncière annuelle s’élève à 1900 €, avec un prix de vente de 215 000 € FAI, charges vendeur. Idéalement située, cette maison pleine d’âme attend un nouveau propriétaire pour écrire une nouvelle page de son histoire.

- La maison fait 132 m², répartis sur deux niveaux, avec une conversion en intérieur moderne tout en conservant son charme d’origine grâce à sa façade en pierres et briques.
- Elle dispose de trois chambres, un espace bureau, une pièce de vie lumineuse de 38 m², ce qui correspond à un espace pratique pour une famille ou un couple recherchant du confort et de la surface.
- Le studio indépendant avec entrée séparée, salle d’eau, WC offre une grande flexibilité pour un locatif saisonnier, une autonomie ou une activité professionnelle.
- À l’extérieur, le jardin avec dépendance permet de profiter pleinement du calme et d’organiser diverses activités, tandis que le garage et la cave apportent des solutions de stockage supplémentaires.
- Son efficacité énergétique est estimée en classe D (indice 195), avec des coûts annuels d’énergie compris entre 2280 € et 3140 €, une estimation cohérente pour un chauffage gaz individuel.