Maison de 132 m² à Sainte Savine avec studio, garage et jardin proche gare
Maison de 132 m² à Sainte Savine avec studio, garage et jardin proche gare
Description
Située à Sainte Savine, à proximité de la gare de Troyes, cette maison de caractère de 132 m² allie matériaux en pierres et briques, entièrement rénovée avec une décoration moderne. Son terrain de 290 m² accueille une cuisine indépendante équipée, un cellier, une spacieuse pièce de vie de 36 m², un espace bureau, une salle d’eau à rafraîchir et des toilettes indépendantes. À l’étage, vous trouverez une chambre, un bureau, une salle de bains avec WC. Un studio avec accès par escalier offre une salle d’eau, un WC, idéal pour un adolescent ou en location Airbnb avec entrée indépendante. La propriété comprend également un garage, un jardin avec dépendance, une cave, et bénéficie d’un chauffage au gaz. Le DPE est estimé à la classe D avec une consommation énergétique de 195 kWh/m²/an. Honoraires à la charge de l’acquéreur, mandat n° 1395.
En résumé
- La maison de 132 m², construite en 1935, offre une belle superficie pour accueillir une famille ou des projets d'investissement immobilier, avec un terrain de 290 m² pour profiter du jardin.
- Elle comprend une pièce de vie spacieuse de 36 m², une cuisine indépendante équipée, un espace bureau, et un studio accessible par escalier, idéal pour un adolescent ou en Airbnb, avec salle d’eau et WC.
- Située à Sainte Savine, proche de la gare de Troyes, elle bénéficie d’un emplacement stratégique avec un garage, une dépendance, une cave, et un jardin pour profiter de l’extérieur.
- Le diagnostic énergétique indique une classe D, avec une consommation de 195 kWh/m²/an, chauffage au gaz, ce qui vous permet d’évaluer les coûts de chauffage dès l’achat.
- Son prix de vente est fixé à 229 000 EUR, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur, offrant une belle opportunité à un prix attractif pour le marché local.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 2:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-105154
- Prix: 229 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 132 m²
- Superficie du Terrain: 280 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1935
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 200 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 229 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ste savine
- Code Postal 10300
- Quartier/Secteur Agence nevers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
