Maison de charme de 120 m² avec jardin sans vis-à-vis proche Larchant
Maison de charme de 120 m² avec jardin sans vis-à-vis proche Larchant
Description
Cette charmante maison de caractère de 120 m², située à seulement 10 minutes de Larchant, allie authenticité et confort dans un environnement serein. Elle dispose d’un séjour convivial avec cheminée ouverte, d’une cuisine américaine à aménager selon vos goûts, et d’une salle à manger lumineuse avec vue sur le jardin clos de 246 m² offrant une intimité totale. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d’eau avec WC pour une vie de plain-pied pratique. À l’étage, une mezzanine polyvalente peut servir de coin lecture ou bureau, complétée par une grande chambre de 24 m² idéale pour une suite parentale. À l’extérieur, trois dépendances (14 à 18 m²) polyvalentes, un garage de 17 m², un auvent de 14 m², et une cave de 11 m² complètent ce bien offrant potentiel et espaces de rangement, parfaits pour atelier ou projet d’aménagement. La propriété bénéficie d’un environnement paisible avec orientation sud-ouest, proche des commodités et idéale pour une vie authentique et confortable.
En résumé
- Cette maison de 120 m², construite en 1950, offre un espace de vie confortable avec un séjour de qualité, sublimé par une cheminée ouverte, idéal pour vos soirées cocooning.
- Elle dispose d’une grande chambre de 24 m², d’une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, et d’une mezzanine offrant plusieurs usages comme bureau ou espace détente, parfait pour s’adapter à votre mode de vie.
- La propriété est située sur un terrain clos de 247 m², avec un jardin sans vis-à-vis de 246 m², garantissant tranquillité et intimité totale dans un environnement paisible.
- Vous bénéficiez de trois dépendances de 14 à 18 m² chacune, ainsi qu’un garage de 17 m², une cave de 11 m² et un auvent de 14 m², offrant un potentiel de rangement, d’atelier ou d’aménagement selon vos projets.
- Son emplacement, à seulement 10 minutes de Larchant, vous permet de profiter d’un cadre authentique tout en restant proche des commodités essentielles.
Détails
Mis à jour le septembre 6, 2026 à 3:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4563459
- Prix: 174 900 €
- Orientation: sud,ouest
- Surface du Bien: 121 m²
- Superficie du Terrain: 247 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 333 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 91 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/05/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 700 € - 6 730 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 333
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
333 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 900 €
Visite Virtuelle 360°
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