Belle maison ancienne de 121 m² avec jardin à Larchant
Description
Votre agence 123webimmo présente cette maison de caractère de 121 m² située à 10 minutes de Larchant. Construite en 1950, cette demeure en pierre mêle charme intemporel et convivialité. Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux avec cheminée ouverte invite à la convivialité, complété par une cuisine américaine à aménager selon vos envies et une salle à manger lumineuse avec vue sur le jardin de 246 m² sans vis-à-vis. Une chambre et une salle d’eau avec WC offrent une vie de plain-pied pratique. À l’étage, une mezzanine offre des espaces polyvalents, et une grande chambre de 24 m² permet d’aménager une suite confort. À l’extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis constitue un havre de paix pour vos repas en plein air et moments de détente. Les trois dépendances (14 à 18 m²) pourront servir d’atelier, espace de stockage ou pour vos projets personnels. Un auvent de 14 m², un garage de 17 m² et une cave de 11 m² complètent ce bien. La propriété est chauffée par des radiateurs fuel individuels, orientée sud-ouest, dans un environnement calme, proche des commodités, idéale pour les amateurs d’authenticité recherchant un cadre agréable.
En résumé
- La maison fait 121 m², construite en 1950, avec un charme authentique en pierre, idéale pour ceux qui recherchent un bien de caractère.
- La distribution intérieure comprend un séjour de volumes généreux avec cheminée ouverte, une cuisine américaine à aménager, une salle à manger lumineuse avec vue sur un jardin de 246 m² sans vis-à-vis, et une chambre au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied pratique.
- À l’étage, vous disposez d’une mezzanine pouvant être un espace lecture ou bureau, et d'une grande chambre de 24 m², parfaite pour une suite confort.
- La propriété comprend plusieurs dépendances (14 à 18 m²) qui offrent un potentiel d’aménagement ou d’atelier, ainsi qu’un garage de 17 m², une cave de 11 m² et un auvent de 14 m².
- Située dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie paisible avec une orientation sud-ouest, chauffage individuel au fuel, et un jardin clos sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours.
Détails
Mis à jour le mai 11, 2026 à 4:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4357435
- Prix: 174 900 €
- Orientation: sud,ouest
- Surface du Bien: 121 m²
- Superficie du Terrain: 246 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 333 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 91 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/05/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 700 € - 6 730 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 333
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
333 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 900 €
Visite Virtuelle 360°
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