Belle maison en pierre de 176 m² avec dépendance à Aillas en Gironde
Description
Située dans un environnement paisible sans nuisances, cette charmante maison en pierre offre 176 m² habitables et se trouve à proximité d’Aillas. Elle comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, un salon, deux chambres dont une avec salle d’eau, une seconde cuisine ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire. À l’étage, vous découvrirez deux autres chambres. La propriété dispose également d’une grande dépendance attenante de plus de 100 m² et de deux box pour véhicules. Ce bien possède un charme authentique avec cheminée, parquet et carreaux de ciment. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison en pierre offre 176 m² habitables, avec une distribution de 6 pièces, dont 4 chambres, idéale pour une famille ou pour accueillir des invités.
- Elle se situe à seulement 10 minutes d'Auros, 15 minutes de Bazas, et 20 minutes de Langon, avec un accès rapide au péage de La Réole en seulement 5 minutes.
- La propriété dispose d'une grande dépendance de plus de 100 m² et de deux boxes, offrant de nombreuses possibilités pour un atelier, un stockage ou une extension.
- Le bien possède des atouts charme comme une cheminée, du parquet, et des carreaux de ciment, mais il nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel.
- Le prix de vente est de 291 000 EUR, avec un prix net vendeur de 275 000 EUR, ainsi vous bénéficiez d’un bon rapport qualité-prix pour cette surface et ces prestations.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 11:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3017786
- Prix: 291 000 €
- Surface du Bien: 176 m²
- Superficie du Terrain: 70078 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 411 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 760 € - 6 480 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 411
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
411 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 291 000 €
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