Maison de 37 m² à vendre à Clermont-Ferrand Montferrand, idéale pour investissement ou résidence principale
Maison de 37 m² à vendre à Clermont-Ferrand Montferrand, idéale pour investissement ou résidence principale
Description
Située à Clermont-Ferrand dans le quartier Montferrand, cette charmante maison de 37 m² avec une chambre est idéale pour un couple ou un investisseur immobilier. La propriété comprend un espace salon de 18 m² intégrant une cuisine, une salle d’eau et une chambre, avec un grenier aménagé en bureau d’environ 15 m² au sol. Construite en 1800, cette maison bénéficie de vitrages doubles pour une meilleure isolation phonique et thermique. Son prix de vente est fixé à 89 000 €, soit environ 2 405 € par mètre carré. La taxe foncière annuelle s’élève à 629 €. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géoriques.
En résumé
- Cette maison de 37 m², construite en 1800, offre un potentiel intéressant avec un espace salon de 18 m² combiné à une cuisine, une salle d'eau, et une chambre, parfait pour un premier achat ou un investissement.
- Le grenier aménagé d'environ 15 m² au sol en bureau permet d’optimiser l’espace sans coût supplémentaire, tout en conservant le charme d’une construction ancienne.
- Son prix de 89 000 € correspond à environ 2 405 € par mètre carré, ce qui est attractif pour une habitation à Clermont-Ferrand dans le quartier Montferrand.
- La maison est équipée de double vitrage, garantissant un meilleur confort sonore et thermique, tout en conservant le cachet historique.
- La taxe foncière s’élève à 629 € par an, un coût maîtrisé pour cette surface et cette localisation, avec une orientation sud pour profiter de la lumière naturelle.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 3:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-67967
- Prix: 89 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 37 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 452 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 800 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 452
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
452 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 000 €
- Honoraires TTC: 6 340 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63100
- Quartier/Secteur Clermont nord montferrand
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
