Charmante maison en pierre avec 3 chambres proche de Marmande
Description
Charmante maison en pierre de 3 chambres située à proximité de Marmande, nécessitant des travaux de confort pour une modernisation. Cette résidence offre un potentiel intéressant pour ceux souhaitant aménager selon leur goût. Elle comprend trois chambres, idéales pour une famille, un séjour salon lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une salle d’eau pratique. Conservant tout le charme de l’ancien, elle demande cependant des travaux pour la rendre plus moderne et adaptée aux standards actuels. L’isolation est assurée par du double vitrage PVC et des micron station récents. Son environnement calme offre une belle vue sur la campagne environnante, tout en étant proche des commodités de Marmande telles que commerces, écoles et transports. La surface habitable est de 76,33 m² pour un terrain de 982 m². La maison dispose d’un chauffage individuel au fioul. Construite en 1900, elle a été évaluée en termes de performance énergétique en classe E, avec une consommation de 304 kWh/m²/an. Bien proposée par l’agence Ducos Immobilier.
En résumé
- Cette maison en pierre de 3 chambres offre un potentiel de rénovation important, vous permettant de la personnaliser entièrement selon vos goûts et besoins familiaux.
- Avec une surface habitable de 76,33 m² sur un terrain de 982 m², elle propose un environnement calme avec une belle vue sur la campagne, tout en restant à proximité des commodités de Marmande.
- Elle dispose d’un séjour salon de 32,62 m², d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle d’eau pratique, et du double vitrage PVC récent, ce qui facilite déjà une bonne isolation.
- Construite en 1900, elle a été évaluée en classe énergétique E avec une consommation de 304 kWh/m²/an, ce qui est correct pour une maison ancienne nécessitant des travaux de confort.
- Son prix attractif de 128 000 € (net vendeur 120 320 €) offre une belle opportunité d’investissement dans une région recherchée, en particulier pour ceux qui souhaitent faire des travaux.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 10:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-323996
- Prix: 128 000 €
- Surface du Bien: 76.33 m²
- Superficie du Terrain: 982 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 304 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 74 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 750 € - 2 420 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 304
- A+
- A
- B
- C
- D
-
304 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 320 €
- Honoraires TTC: 7 680 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
