Charmante maison en pierre avec jardin, garage et toiture neuve à Thegra
Charmante maison en pierre avec jardin, garage et toiture neuve à Thegra
Description
Charmante maison en pierre située dans un village typiquement français, offrant 3 chambres, un séjour lumineux d’environ 37 m² avec accès à une terrasse en pierres naturelles et un jardin ensoleillé. La propriété inclut un garage, une cave, un cabanon de jardin de 22 m² sur deux niveaux, une citerne d’eau pour l’arrosage, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire avec un grenier spacieux. Rénovée notamment en 2017 pour la toiture et en 2018 pour les menuiseries en double vitrage, cette maison bénéficie d’un chauffage urbain, d’un foyer au fioul et d’une cheminée à foyer ouvert. Son environnement calme et authentique est idéal aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances, à proximité de sites touristiques majeurs tels que Rocamadour, les Gouffres de Padirac et la vallée de la Dordogne. Son toit neuf, son joli jardin, ses espaces de rangement et son cachet en font une propriété de charme, parfait pour profiter de la Sérénité du Lot.
En résumé
- Cette maison en pierre date de 1893, avec une rénovation du toit en 2017 et des menuiseries en double vitrage en 2018, assurant un bon confort thermique et une bonne isolation.
- Elle dispose de 3 chambres spacieuses avec de beaux parquets en chêne, ainsi qu’un séjour lumineux d’environ 37 m² qui s’ouvre sur une terrasse en pierres naturelles et un jardin ensoleillé de 468 m².
- Le chauffage est raccordé au système urbain, complété par un chauffage au fioul et une cheminée à foyer ouvert pour une ambiance chaleureuse.
- La propriété comprend un garage pour une voiture, une cave, un cabanon de 22 m² sur deux niveaux pour stockage ou atelier, ainsi qu’une citerne pour la récupération d’eau du jardin.
- Située dans un village authentique du Lot, proche de sites touristiques comme Rocamadour et la vallée de la Dordogne, cette maison est idéale tant comme résidence principale que comme résidence secondaire, offrant un cadre calme, charmant et recherché.
Détails
Mis à jour le septembre 17, 2026 à 7:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4822525
- Prix: 149 800 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 119 m²
- Superficie du Terrain: 468 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1893
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 165 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 720 € - 2 390 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 165
- A+
- A
- B
-
165 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 800 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Thegra
- Code Postal 46500
- Quartier/Secteur 46, 46500, dordogne, lot
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
