Maison de maître de 167 m² à Argeliers, proche Canal du Midi – Charme et luminosité
Maison de maître de 167 m² à Argeliers, proche Canal du Midi – Charme et luminosité
Description
À vendre, cette charmante Maison de Maître de 167 m² située à proximité du Canal du Midi et des commerces. Exposée plein sud, elle dispose de volumes lumineux, d’une cour agréable et de prestations bien isolées, notamment une pompe à chaleur, double vitrage et un excellent DPE. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie traversante, une cuisine séparée, un bureau et une buanderie. Le premier étage comprend trois spacieuses chambres, une salle de bain confortable et un dressing. Le deuxième étage offre un grenier aménageable avec un fort potentiel, idéal pour extension ou stockage. Parfaitement adaptée en résidence principale, secondaire ou pour un projet de maison de standing, cette propriété rare dans le secteur allie charme et modernité.
En résumé
- Cette maison de maître fait 167 m², avec une grande pièce de vie traversante de 40 m², offrant un espace lumineux et convivial, idéal pour recevoir ou famille nombreuse.
- Elle dispose de trois grandes chambres, d'une salle de bain spacieuse et d'un dressing, parfaits pour le confort quotidien.
- La propriété s'étend sur un terrain de 193 m² avec une cour agréable et une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil.
- Son isolation performante, sa pompe à chaleur et ses double-vitrages garantissent une excellente efficacité énergétique, avec un DPE classé "B" et "A" pour les émissions de gaz à effet de serre.
- Son potentiel d’agrandissement est valorisé par un grenier aménageable de 167 m², vous offrant des possibilités d’évolution selon vos projets.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 11:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-179912
- Prix: 259 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 167 m²
- Superficie du Terrain: 193 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 92 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 020 € - 2 790 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 92
- A+
- A
-
92 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 244 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Argeliers
- Code Postal 11120
- Quartier/Secteur Clermont communauté, clermont-ferrand centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
