Maison de maître de 160 m² à vendre près de Narbonne avec cour, remise et atelier
Maison de maître de 160 m² à vendre près de Narbonne avec cour, remise et atelier
Description
Située à seulement 10 minutes de Narbonne, cette maison de maître de 160 m² conçoit un espace de vie spacieux et modulable, idéal pour une famille ou un investissement. Elle dispose d’une cour de 80 m², d’une remise de 40 m² ainsi que d’un atelier de 30 m² avec étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine conviviale, un salon chaleureux et un garage avec salle d’eau. Le premier étage comprend une grande chambre avec dressing, une pièce de vie pouvant faire office de chambre supplémentaire et sa salle d’eau. Au second étage, trois chambres dont une avec dressing sont parfaites pour une famille nombreuse. La propriété possède un potentiel intéressant pour en faire un gîte ou un investissement locatif. Située à proximité des commerces, cette maison offre un cadre à la fois calme et dynamique, dans un environnement attrayant de l’Aude. Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir une maison pleine de charme et de possibilités.
En résumé
- Vous avez une maison de maître de 160 m² située à 10 minutes de Narbonne, offrant un espace spacieux et modulable, idéale pour une famille ou un projet d’investissement.
- La propriété dispose d’une cour extérieure de 80 m², d’une remise de 40 m², et d’un atelier de 30 m² avec étage, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de développement.
- Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une cuisine conviviale, d’un salon chaleureux, et d’un garage avec salle d’eau, ce qui assure un confort pratique au quotidien.
- Le premier étage comprend une grande chambre avec dressing et une pièce de vie supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de salle de réception, avec sa propre salle d’eau.
- Au second étage, 3 chambres, dont une avec dressing, parfaites pour accueillir une famille nombreuse ou pour générer des revenus locatifs, avec un potentiel d’investissement très intéressant.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 1:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-74253
- Prix: 174 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 160 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/02/2025
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
- C
-
204 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 168 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St marcel sur aude
- Code Postal 11120
- Quartier/Secteur Alpes maritimes, grasse
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
